Логин

Март 2018
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Фев   Апр »
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031  
180х68 YOUCONTROL
transparency_ua-01
ЦЕДЕМ
47887_original
banner_PRAVO-Z_180x68
banner_ZMINA_180x68
banner_UNCPD_180x68
banner_GURT_180x68
banner_GROM-PROS_180x68

Наша кнопка

Разместите нашу кнопку
у себя на сайте

Народная защита
Размер кнопки - 180x68px

код кнопки:
<a href="http://захист.zp.ua" > title="Народная защита" target="_blank"> <img src= "http://xn--80ane0bfp.zp.ua/wp-content/uploads/2012/03/nz-banner_180x68.gif" /></a>

Чи вистачить інвестицій на будівництво скандального торгівельного центру і чиї кошти заходять в Запоріжжя

В Запоріжжі не вщухає скандал навколо будівництва в центрі міста торгівельного центру. Ну не люблять запоріжці коли їх ламають через коліно.
Але окрім емоцій є аспекти юридичні та економічні.

Одним із застережень громадян є неспрможність інвесторів у особі Володимира Кальцева реалізовувати масштабні проекти. Прикладів недобудов наводиться кілька. І ніхто не бажає бачити в центрі міста черговий пам’ятник безгосподарності за будівельним парканом.
Як зазначають люди, неспроможність виражається ще і у безвідповідальному відношенні, афілійованого з Володимиром Кальцевим, ТОВ «ЛЕНД ДІВЕЛОПМЕНТ» до утримання на протязі 9 років орендованої земельної ділянки, яку не тільки доведено за цей час до жахливого стану, але і тому, що всі ці 9 років прибирання та утримання цієї ділянки здійснювалось бюджетним коштом. Тобто запорізькі платники податків зі своєї кишені оплачували підтримання у належному санітарному стані земельної ділянки, що знаходилась в оренді у комерційної структури, яка мала право отримувати плату з розташованих там об’єктів підприємницької діяльності (кафе, ринків тощо). Тобто, земля громади, що утримувалась коштом громади використовувалась для збагачення окремих бізнес-структур. При цьому міська рада в повному обсязі не виконала свої обов’язки з проведення контролю, як за використанням цієї ділянки громади, так і за цільовим використанням бюджетних коштів. І цими питаннями варто зайнятися компетентним органам.
Другий аргумент (окрім екологічного, збереження парку, безпеки і тиші наближених будинків, перенавантаження автопотоків тощо) -неспроможність паном Кальцевим (як представником таємничого інвестора) забезпечити фінансування в об’ємі достатньому для швидкого і безпечного будівництва торгівельного центру. Тим більше, що фінансовий скоринг ТОВ «ЛЕНД ДІВЕЛОПМЕНТ»свідчить про стогнаційні процеси в діяльності цього товариства, що не дозволить пану Кальцеву власними активами гарантувати покриття всіх фінансових ризиків при реалізації цього проекту.

У відкритих дискусіях Володимир Кальцев не надав інформацію про інвестора, гарантії забезпечення необхідного об’єму інвестицій і наявність будь-яких угод з інвестором, як на будівництво торгівельного центру, так і на реконструкцію парку.

Якщо додати сюди відсутність належно проведених ОБОВ’ЯЗКОВИХ громадських слухань з питань місцевого самоврядування (за ЗУ Про місцеве самоврядування в Україні і ст.21 Статуту територіальної громади м.Запоріжжя), так і з питань містобудівної діяльності, що потребує проведення цілої низки громадських слухань, починаючи з питань внесення змін до генпалану міста, і закінчуючи обговоренням проекту забудови території і затвердження містобудівного обґрунтування розміщення об’єктів містобудування, то дуже примарним є взагалі законність будівництва.

http://zp.gov.ua/uk/documents/item/1780

Тобто, якщо казати про юридичну сторону питання, то невиконання договору оренди має тягнути за собою розірвання цього договору. Будівництво не можливе через відсутність належного процесу громадського обговорення, що є обов’язковим в цьому випадку, а також через сумнівність законності додаткових угод до основного договору оренди.

Що ж стосується економіки.
Земельну ділянку парку згідно договору б/н від 03.03.2009 було надано у строкове платне користування ТОВ «ЛЕНД ДІВЕЛОПМЕНТ»( 34748713).
Згідно даних аналітичної платіорми Уoucontrol, засновниками товариства є в тому числі і офшори:

-ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ КОМПАНІЯ ЕЙНТРІВУД ІНВЕСТМЕНТС ЛІМІТИД 85,0000%
Адреса засновника: 2036, місто НІКОСІЯ, СТРОВОЛОС, вулиця ФІЛІМОНА,будинок 12, КІПР
Розмір внеску до статутного фонду: 6 800 000,00 грн

-ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «АЛЕКСАНДР-ДЕВЕЛОПМЕНТ» 5,0000%
Код ЄДРПОУ засновника: 35064246
Адреса засновника: 69002, Запорізька обл., місто Запоріжжя, Олександрівський район,
Розмір внеску до статутного фонду: 400 000,00 грн

-ПЕТРЕНКО РОМАН МИКОЛАЙОВИЧ 10,0000%
Адреса засновника: 69097, Запорізька обл., місто Запоріжжя, Хортицький район,
Розмір внеску до статутного фонду: 800 000,00 грн

ВЛАСНИК ІСТОТНОЇ УЧАСТІ — ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ КОМПАНІЯ ЕЙНТРІВУД ІНВЕСТМЕНТС ЛІМІТИД
Адреса засновника: КИПРІАНУ МАРГАРІТА ЕЛЕНІ, КІПР, К00004986, КІПР М. ЛАРНАКА ВУЛ. КАНТАРАС, КАЛО ХОРІО БУД. 7

ВЛАСНИК ІСТОТНОЇ УЧАСТІ — ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ КОМПАНІЯ ЕЙНТРІВУД ІНВЕСТМЕНТС ЛІМІТИД
Адреса засновника: НЕОФІТУ ЛАЗАРОС, КІПР, К00082641, КІПР М. ЛАРНАКА ВУЛ. ЛІВАДІАС БУД. 12

КІНЦЕВИЙ БЕНЕФІЦІАРНИЙ ВЛАСНИК (КОНТРОЛЕР) — КИПРІАНУ МАРГАРІТА ЕЛЕНІ
Адреса засновника: КІПР, К00004986, КІПР М. ЛАРНАКА ВУЛ. КАНТАРАС, КАЛО ХОРІО БУД. 7

КІНЦЕВИЙ БЕНЕФІЦІАРНИЙ ВЛАСНИК (КОНТРОЛЕР) — НЕОФІТУ ЛАЗАРОС
Адреса засновника: КІПР, К00082641, КІПР М. ЛАРНАКА ВУЛ. ЛІВАДІАС БУД. 12

Тож лише 5% корпоративних прав належить ТОВ «АЛЕКСАНДР-ДЕВЕЛОПМЕНТ», засновниками якої відповідно є:
-ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ КОМПАНІЯ ЕЙНТРІВУД ІНВЕСТМЕНТС ЛІМІТИД 99,0000%
Адреса засновника: МІСТО НІКОСІЯ, ВУЛИЦЯ ФІЛІМОНА, СТРОВОЛОС, 12, КІПР
Розмір внеску до статутного фонду: 99 990,00 грн

ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЕЛЕРОН ІНВЕСТ» 1,0000%
Код ЄДРПОУ засновника: 34748734
Адреса засновника: 69063, Запорізька обл., місто Запоріжжя, Олександрівський район,
Розмір внеску до статутного фонду: 1 010,00 грн.
Станом на 04.03.2018 Платник податків має податковий борг.

За адресою реєстрації ТОВ «ЕЛЕРОН ІНВЕСТ» зареєстровано ще 4 пов’язані між собою підприємств:
1.ТОВ «КЕЙ 2 КАПІТАЛ» / 34748729, директор ПЕРЕПЛЬОТЧИКОВ ОЛЕКСАНДР ОЛЕКСІЙОВИЧ;
2.ТОВ «ЕКСПЕРТБУДСЕРВІС» / 35064766, директор БОЖКО ОЛЕКСАНДР ВОЛОДИМИРОВИЧ;
3.ТОВ «АРТ-БІЛДІНГ» / 34910898, директор БОЖКО ОЛЕКСАНДР ВОЛОДИМИРОВИЧ
4.ТОВ «ТЕРРАІНВЕСТГРУПП» / 35215632, директор ПАРШИКОВ АНАТОЛІЙ ІВАНОВИЧ.

З дня заснування ТОВ відбулися неодноразові зміни у складі засновників. І на сьогодні у засновниках цього товариства, зареєстрованого в 2006 році є підприємство з реєстрацією на рік пізніше.

12.12.2017
ПЕТРЕНКО РОМАН МИКОЛАЙОВИЧ
Розмір внеску в статутний фонд: 800 000 грн.

ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «АЛЕКСАНДР-ДЕВЕЛОПМЕНТ»
Розмір внеску в статутний фонд: 400 000 грн.

ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ КОМПАНІЯ ЕЙНТРІВУД ІНВЕСТМЕНТС ЛІМІТИД
Розмір внеску в статутний фонд: 6 800 000 грн.

27.05.2016
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «АЛЕКСАНДР-ДЕВЕЛОПМЕНТ»
Розмір внеску в статутний фонд: 1 200 000 грн.

ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ КОМПАНІЯ ЕЙНТРІВУД ІНВЕСТМЕНТС ЛІМІТИД
Розмір внеску в статутний фонд: 6 800 000 грн.

29.03.2016
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ КОМПАНІЯ ЕЙНТРІВУД ІНВЕСТМЕНТС ЛІМІТИД
Розмір внеску в статутний фонд: 6 800 000 грн.

ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «АЛЕКСАНДР-ДЕВЕЛОПМЕНТ»
Розмір внеску в статутний фонд: 1 200 000 грн.

09.06.2010
ТОВ КОМПАНIЯ «ЕЙНТРIВУД IНВЕСТМЕНТС ЛIМIТИД»
Розмір внеску в статутний фонд: 1 599 840 грн.

20.05.2008
ТОВ КОМПАНІЯ ЕЙНТРІВУД ІНВЕСТМЕНТС ЛІМІТИД
Розмір внеску в статутний фонд: 1 599 840 грн.

ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЕЛЕРОН ІНВЕСТ»
Розмір внеску в статутний фонд: 16 160 грн.

14.02.2008
ТОВ КОМПАНIЯ ЕЙНТРIВУД IНВЕСТМЕНТС ЛIМIТИД
Розмір внеску в статутний фонд: 858 500 грн.

24.10.2007
ТОВ КОМПАНIЯ ЕЙНТРIВУД IНВЕСТМЕНТС ЛIМIТИД
Розмір внеску в статутний фонд: 101 000 грн.

22.11.2006
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВIДПОВIДАЛЬНIСТЮ КОМПАНIЯ ЕЙНТРIВУД IНВЕСТМЕНТС ЛIМIТИД
Розмір внеску в статутний фонд: 99 990 грн.

ПЕРЕПЛЬОТЧИКОВ ОЛЕКСАНДР ОЛЕКСIЙОВИЧ
Розмір внеску в статутний фонд: 1 010 грн.

Змінювались і керівники.
27.05.2016 — СІЛЬНОВ СЕРГІЙ ІВАНОВИЧ
03.12.2013 — Рильський Вадим Вікторович
22.11.2006 — ПЕРЕПЛЬОТЧИКОВ ОЛЕКСАНДР ОЛЕКСIЙОВИЧ.

Фінансовий аналіз показує що в 2016 році Боргове навантаження дорівнює 6.80%
а Зростання прибутку -9014.47%(мінус 9014,47%)

ТОВ «Александр-Дивелопмент» в 2016 році мало Боргове навантаження 105.31%, а Зростання прибутку -197.22% (-197,22%).

Єдине ТОВ «ЕЛЕРОН ІНВЕСТ» (34748734), у складі якої вже виключно офшори і той самий бенефіціар, має позитивну економічну динаміку. В 2016 році Рентабельність активів -13.95%
2016 р. Боргове навантаження 85.32%
2016 р. Зростання прибутку 282.29%.
Всі вищеназвані товариства декларують у своєму складі 2-5 працівників.

Тож хто той спроможний інвестор, який гарантує фінансування в повному об’ємі будівництво торгівельного центру і реконструкції парку біля нього.

Варто подивитись на схему пов’язаних осіб для того, щоб звернути увагу на таку собі громадянку Кіпру КИПРІАНУ МАРГАРІТА ЕЛЕНІ, яка, як виявляється є кінцевим бенефіціаром 19 пов’язаних між собою ще і адресами та директорами запорізьких товариств.

Дівелопмент

1.ТОВ «ВІВАТБУДІНВЕСТ» / 35366825 Юридична адреса 69005, Запорізька обл., місто Запоріжжя, Вознесенівський район, МАЯКОВСЬКОГО ПРОСПЕКТ, будинок 7 Основний КВЕД 68.20 Надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна Директор ПАРШИКОВ АНАТОЛІЙ ІВАНОВИЧ
2.ТОВ «КОНСАЛТ ІНВЕСТ» / 34869033 Юридична адреса 69035, Запорізька обл., місто Запоріжжя, ПРОСПЕКТ МАЯКОВСЬКОГО, будинок 7 Основний КВЕД 46.90 Неспеціалізована оптова торгівля Директор ЖДАНОВА НАТАЛІЯ МИКОЛАЇВНА
3.ТОВ «СІТІ ДЕВЕЛОПМЕНТ» / 34869282 Юридична адреса 69035, Запорізька обл., місто Запоріжжя, ПРОСПЕКТ МАЯКОВСЬКОГО, будинок 7 Основний КВЕД 46.90 Неспеціалізована оптова торгівля Директор КАМИШОВА ЮЛІЯ ОЛЕКСІЇВНА
4.ТОВ «СТАТУС КАПІТАЛ» / 34789964 Юридична адреса 69050, Запорізька обл., місто Запоріжжя, ВУЛИЦЯ КОСМІЧНА, будинок 150 Основний КВЕД 68.20 Надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна Директор ТАРАСОВА ОКСАНА ВАЛЕРІЇВНА
5.ТОВ «БЛАГОВЕСТІНВЕСТ» / 35346065 Юридична адреса 69005, Запорізька обл., місто Запоріжжя, МАЯКОВСЬКОГО ПРОСПЕКТ, будинок 7 Основний КВЕД 41.10 Організація будівництва будівель Директор КОНОВАЛЕНКО ІРИНА ВОЛОДИМИРІВНА
6.ТОВ «ЕКСПЕРТ ЛЕНД СЕРВІС» / 34910133 Юридична адреса 71112, Запорізька обл., місто Бердянськ, ПРОСПЕКТ АЗОВСЬКИЙ, будинок 35-А Основний КВЕД 68.20 Надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна Директор СОШНИКОВ ЮРІЙ ЮРІЙОВИЧ
7.СПІЛЬНЕ УКРАЇНСЬКО-НІМЕЦЬКЕ ПІДПРИЄМСТВО «САКСОНІЯ ГМБХ» / 19364710 Юридична адреса 69095, Запорізька обл., місто Запоріжжя, ПРОСПЕКТ ЛЕНІНА, будинок 111 Основний КВЕД 68.20 Надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна Директор КОЗІЙ МАКСИМ ВОЛОДИМИРОВИЧ , ІВАЩЕНКО СЕРГІЙ ОЛЕКСІЙОВИЧ
8.ТОВ «ЛЕНД ДІВЕЛОПМЕНТ» / 34748713 Юридична адреса 69002, Запорізька обл., місто Запоріжжя, ПРОСПЕКТ СОБОРНИЙ, будинок 63 Основний КВЕД 41.20 Будівництво житлових і нежитлових будівель Директор СІЛЬНОВ СЕРГІЙ ІВАНОВИЧ
9.ТОВ «ЕЛЕРОН ІНВЕСТ» / 34748734 Юридична адреса 69063, Запорізька обл., місто Запоріжжя, ВУЛИЦЯ ДЗЕРЖИНСЬКОГО, будинок 2 Основний КВЕД 46.90 Неспеціалізована оптова торгівля Директор ЛОБАНОВ ІГОР ОЛЕКСАНДРОВИЧ
10.ТОВ «ПРЕМІУМСТАНДАРТСЕРВІС» / 35215716 Юридична адреса 69068, Запорізька обл., місто Запоріжжя, ВУЛИЦЯ КРУГОВА, будинок 73 Основний КВЕД 41.20 Будівництво житлових і нежитлових будівель Директор ПАРШИКОВ АНАТОЛІЙ ІВАНОВИЧ
11.ТОВ «НОВОБУДФОРМАТ» / 35215695 Юридична адреса 69002, Запорізька обл., місто Запоріжжя, ПРОСПЕКТ ЛЕНІНА, будинок 63 Основний КВЕД 41.20 Будівництво житлових і нежитлових будівель Директор ПАРШИКОВ АНАТОЛІЙ ІВАНОВИЧ
12.ТОВ «КЕЙ 2 КАПІТАЛ» / 34748729 Юридична адреса 69063, Запорізька обл., місто Запоріжжя, Олександрівський район, ВУЛИЦЯ ОЛЕКСАНДРІВСЬКА, будинок 2 Основний КВЕД 68.20 Надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна Директор ПЕРЕПЛЬОТЧИКОВ ОЛЕКСАНДР ОЛЕКСІЙОВИЧ
13.ТОВ «ЗАПОРІЖРЕСУРСПРОЕКТ» / 35346086 Юридична адреса 69005, Запорізька обл., місто Запоріжжя, Вознесенівський район, МАЯКОВСЬКОГО ПРОСПЕКТ, будинок 7 Основний КВЕД 01.11 Вирощування зернових культур (крім рису), бобових культур і насіння олійних культур Директор БОЖКО ОЛЕКСАНДР ВОЛОДИМИРОВИЧ
14.ТОВ «ЦЕНТР ДЕВЕЛОПМЕНТ» / 34910175 Юридична адреса 69035, Запорізька обл., місто Запоріжжя, Вознесенівський район, ПРОСПЕКТ МАЯКОВСЬКОГО, будинок 7 Основний КВЕД 46.90 Неспеціалізована оптова торгівля Директор ПЕРЕПЛЬОТЧИКОВ ОЛЕКСАНДР ОЛЕКСІЙОВИЧ
15.ТОВ «ЕКСПЕРТБУДСЕРВІС» / 35064766 Юридична адреса 69063, Запорізька обл., місто Запоріжжя, Олександрівський район, ВУЛИЦЯ ОЛЕКСАНДРІВСЬКА, будинок 2 Основний КВЕД 46.90 Неспеціалізована оптова торгівля Директор БОЖКО ОЛЕКСАНДР ВОЛОДИМИРОВИЧ
16.ТОВ «УКРБУДСЕРВІСІНВЕСТ» / 35215627 Юридична адреса 69068, Запорізька обл., місто Запоріжжя, Шевченківський район, ВУЛИЦЯ КРУГОВА, будинок 73 Основний КВЕД 41.20 Будівництво житлових і нежитлових будівель Директор ШАТАЛОВА ЛЮДМИЛА МАРКІВНА
17.ТОВ «ПРЕМІУМБУДІНВЕСТ» / 35215684 Юридична адреса 69068, Запорізька обл., місто Запоріжжя, Шевченківський район, ВУЛИЦЯ КРУГОВА, будинок 73 Основний КВЕД 41.20 Будівництво житлових і нежитлових будівель Директор ШАТАЛОВА ЛЮДМИЛА МАРКІВНА
18.ТОВ «АРТ-БІЛДІНГ» / 34910898 Юридична адреса 69063, Запорізька обл., місто Запоріжжя, Олександрівський район, ВУЛИЦЯ ОЛЕКСАНДРІВСЬКА, будинок 2 Основний КВЕД 68.31 Агентства нерухомості Директор БОЖКО ОЛЕКСАНДР ВОЛОДИМИРОВИЧ
19.ТОВ «ТЕРРАІНВЕСТГРУПП» / 35215632 Юридична адреса 69063, Запорізька обл., місто Запоріжжя, ВУЛИЦЯ ДЗЕРЖИНСЬКОГО, будинок 2 Основний КВЕД 41.20 Будівництво житлових і нежитлових будівель Директор ПАРШИКОВ АНАТОЛІЙ ІВАНОВИЧ

ЗМІ вже повідомляли про початок в січні 2018 року будівництва на землі громади, орендованій ТОВ «Статус капітал» (афілійованій з паном Кальцевим),группой компаній «CBS», 25-поверхового будинку біля Райдуги. Кінцевим бенефіціаром зазначається та сама КИПРІАНУ МАРГАРІТА ЕЛЕНІ.

http://1news.zp.ua/v-zaporozhe-na-naberezhnoy-postroyat-zhiloy-kompleks-vyisotoyu-v-25-etazhey-foto/

Варто зазначити, що і у самого Володимира Кальцева в червні 2017 розпочався черговий етап накопичення майна. Згідно його е-декларації (зміни в майновому стані), 27 червня 2017 року він тільки земельних ділянок у Запорізькому районі придбав на загальну суму 2 838 461 грн.

https://declarations.com.ua/declaration/nacp_65f68b36-b370-4b9b-925d-4ad87b1281fb

Останній такий підйом був у 2010-2012 роках.
Це не дивлячись на те, що ТОВ «ТД «Александр», 75% корпоративних прав в якому задекларував Володимир Кальцев, також має негативний фінансовий скоринг, маючи в 2016 році Рентабельність активів на рівні 3.37%
2016 р. Боргове навантаження 77.05%
2016 р. Зростання прибутку -60.96% (мінус 60,96%)

Державні тендери (Актуально на 12.03.2018)
2018 р. 2 862 188 грн
2017 р. 12 326 466 грн
2016 р. 6 448 947 грн

Тож єдиним інвестором гепатетично може бути — КИПРІАНУ МАРГАРІТА ЕЛЕНІ, яка вже веде будівництво в Запоріжжі.
Питання тільки хто стоїть за цим інвестором і чиї кошти напередодні виборів заходять в Запоріжжя під виглядом таємничих інвестицій?
І що це несе Запоріжжю?

Оставить комментарий

  

  

  


восемь × = 24

Вы можете использовать эти HTML-тэги

<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>